Starke Lage. Hohe Abschreibung. Zukunftsfähiger Neubau.
Mit YORCK14 entsteht im Regensburger Westen eine moderne Wohnanlage mit 30 Eigentumswohnungen, die energieeffiziente Bauweise mit attraktiven steuerlichen Vorteilen verbindet. Die Kombination aus gefragtem Standort, durchdachten Grundrissen und hoher Abschreibung macht das Projekt besonders für Kapitalanleger interessant – ohne Eigennutzer auszuschließen.
Die Architektur ist klar und zeitlos, die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Durch den KfW40 QNG-PLUS Standard, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung entsteht Wohnraum, der langfristig Bestand hat und stabile Perspektiven bietet.
Projekt-Highlights im Überblick
Projekt & Status
Energie & Zukunft
Bauqualität & Ausstattung
Lage & Alltag
Eine Entscheidung mit Perspektive.
Sicherheit
Perspektive
Wirtschaftlichkeit
Heute entscheiden. Langfristig profitieren.
01
Investieren mit klarer Perspektive
Ein Neubauprojekt im KfW40 QNG-PLUS Standard schafft planbare Rahmenbedingungen von Anfang an. Die Kombination aus moderner Bauqualität, gefragtem Standort und langfristiger Vermietbarkeit bildet eine stabile Grundlage für Kapitalanleger und Eigennutzer.
02
Steuerliche Wirkung
In den ersten Jahren entfalten steuerliche Vorteile ihre größte Wirkung. Sonder-AfA und degressive AfA ermöglichen eine spürbare Reduzierung des steuerpflichtigen Einkommens und unterstützen den Vermögensaufbau.
03
Eigentum wird planbar
Neben der steuerlichen Wirkung spielt die laufende Nutzung eine zentrale Rolle. Energieeffiziente Bauweise, Ausstattung und Lage sorgen für stabile Rahmenbedingungen im Alltag und bei der Vermietung.
04
Langfristige Perspektive
Mit zunehmender Tilgung entwickelt sich die Immobilie vom Finanzierungsobjekt zum Vermögenswert. Standortqualität, Neubauzustand und Nachfrage bilden die Grundlage für langfristige Stabilität.
Aktuell verfügbare Einheiten
Wohnungsvielfalt im Überblick
Die Wohnanlage umfasst 27 verfügbare Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung bietet YORCK14 Lösungen für verschiedene Lebenssituationen und Anlagestrategien.
Wohnungstypen
Kompakte 1–2 Zimmer Apartments für Kapitalanleger
Komfortable 2–3 Zimmer Wohnungen für Paare
Großzügige 3–4 Zimmer Wohnungen für Familien
Lage im Gebäude
Erdgeschosswohnungen mit Garten / Terrasse
Obergeschosswohnungen mit Balkon
Ruhige Ausrichtung innerhalb der Stichstraße
Gemeinsame Qualitätsmerkmale
KfW40 QNG-PLUS Standard
Aufzug in alle Ebenen
Tiefgarage & Außenstellplätze
Hoher AHS-Ausstattungsstandard
Starke Abschreibungsmöglichkeiten
Warum sich diese Investition rechnet
Der Erwerb einer Wohnung im Projekt YORCK14 verbindet energieeffiziente Neubauqualität mit starken steuerlichen Vorteilen und einer langfristig stabilen Vermögensentwicklung. Besonders Kapitalanleger profitieren von der Kombination aus hoher Abschreibung, gefragter Lage und planbarer Finanzierung.
Alle Angaben sind als voraussichtliche ca. Werte zu verstehen und vor Abschluss eines Vertrages mit Ihrem Steuerberater bzw. der Finanzverwaltung abzuklären.
Beispielrechnung WE3-1
Steuerliche Wirkung bis zu ca.
130.600 €
Durch Sonder-AfA und degressive AfA können Kapitalanleger einen großen Teil der Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten steuerlich geltend machen. Bereits in den ersten Jahren entsteht dadurch eine spürbare Entlastung der persönlichen Steuerlast.
Die daraus entstehenden Steuervorteile fließen direkt in den Vermögensaufbau – beispielsweise in die Tilgung der Immobilie.
Durch den Erwerb einer Wohnung reduzieren Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen über mehrere Jahre hinweg. Die Kombination aus steuerlicher Entlastung, Wertentwicklung und Mieteinnahmen schafft eine stabile Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau.
YORCK14 kennenlernen und Möglichkeiten prüfen
Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung — wir zeigen Ihnen verfügbare Wohnungen, Abschreibungsmöglichkeiten und Finanzierungsoptionen im persönlichen Gespräch. Gemeinsam prüfen wir, welche Einheit zu Ihrer Situation passt.