Wohnen im Grünen. Moderne Effizienz. Flexible Nutzung.
In ruhiger Lage von Köfering entsteht dieses hochwertige Doppelhaus, das modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Großzügige Wohnflächen, Blick ins Grüne und ein Umfeld ohne Durchgangsverkehr schaffen ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Doppelhaushälften können wahlweise im KfW 55-Standard oder im KfW 40 QNG-PLUS Standard realisiert werden. Dadurch entsteht maximale Flexibilität – von kosteneffizientem Eigenheim bis zur steueroptimierten Kapitalanlage.
Projekt-Highlights im Überblick
Projekt & Wohnen
Energie & Zukunft
Ausstattung & Komfort
Lage & Alltag
Eine Entscheidung mit Perspektive.
Sicherheit
Perspektive
Wirtschaftlichkeit
Heute entscheiden. Langfristig profitieren.
01
Wohnen mit klarer Planung
Dieses Doppelhaus verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise und ruhiger Lage. Klare Planung, hochwertige Ausstattung und flexible Energiekonzepte schaffen Sicherheit von Anfang an.
02
Energie & Wirtschaftlichkeit
Hohe Energieeffizienz reduziert langfristig Betriebskosten und sichert den Wert der Immobilie. Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile können zusätzlich genutzt werden.
03
Eigentum wird Lebensqualität
Die Lage im Grünen, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause mit langfristigem Komfort und Privatsphäre.
04
Langfristige Perspektive
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Energieeffizienz, Lage und Bauqualität bilden die Grundlage für stabile Wertentwicklung.
Warum sich diese Investition rechnet
Das Projekt verbindet energieeffiziente Bauweise mit starken steuerlichen Vorteilen und planbarer Förderung. Je nach Nutzung kann zwischen KfW-55 und KfW-40-QNG-PLUS gewählt werden.
Alle Angaben sind als voraussichtliche ca. Werte zu verstehen und vor Abschluss eines Vertrages mit Ihrem Steuerberater bzw. der Finanzverwaltung abzuklären.
Steuerliche Wirkung im Überblick
Im aktuellen Planungsstand ergibt sich für das Doppelhaus im KfW-40-QNG-PLUS-Standard eine mögliche Reduzierung des steuerpflichtigen Einkommens von:
ca. 280.000 €
innerhalb von 10 Jahren.
Durch Sonder-AfA und degressive AfA entstehen spürbare steuerliche Entlastungen, die direkt in Tilgung und Vermögensaufbau fließen können.
Bei Einsatz von rund 10 % Eigenkapital und Finanzierung über ein zinsverbilligtes KfW-Darlehen kann sich eine attraktive wirtschaftliche Hebelwirkung ergeben. Unter Annahme von Mieteinnahmen auf Neubauniveau ist eine Eigenkapitalrendite von rund 21 % p.a. möglich.
Doppelhaus Köfering kennenlernen und Möglichkeiten prüfen
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage — wir zeigen Ihnen das Projekt, erläutern Energie- und Förderoptionen und besprechen gemeinsam, welche Variante zu Ihrer Situation passt.