Fast vollständig vergeben. Steuerlich besonders attraktiv. Ruhige Innenstadtlage.
Mit dem Projekt Admiral-Scheer-Straße entsteht ein modernes Neubauvorhaben mit nur sechs Eigentumswohnungen, ergänzt durch einen Gebäudeteil für betreutes Wohnen. Bereits heute zeigt sich die starke Nachfrage: Der Großteil der Einheiten ist verkauft oder reserviert, während attraktive steuerliche Vorteile eine außergewöhnliche Perspektive für Kapitalanleger bieten.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – das Projekt verbindet energieeffiziente Bauweise im KfW 40 QNG-PLUS-Standard, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in fußläufiger Nähe zur Amberger Innenstadt.
Projekt-Highlights im Überblick
Projekt & Status
Energie & Zukunft
Bauqualität & Ausstattung
Lage & Alltag
Eine Entscheidung mit Perspektive.
Sicherheit
Perspektive
Wirtschaftlichkeit
Heute entscheiden. Langfristig profitieren.
01
Investieren mit klarer Perspektive
Ein Neubauprojekt im KfW-40-QNG-PLUS Standard schafft planbare Rahmenbedingungen von Anfang an. Die Kombination aus moderner Bauqualität, hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt für stabile Voraussetzungen.
02
Steuerliche Wirkung
In den ersten Jahren entfalten steuerliche Vorteile ihre größte Wirkung. Abschreibung und Fördermöglichkeiten können das zu versteuernde Einkommen deutlich reduzieren und den Vermögensaufbau beschleunigen.
03
Eigentum wird planbar
Neben steuerlichen Vorteilen sorgen Bauqualität, Lage und Konzept für stabile Nutzungsperspektiven. Die Integration von betreutem Wohnen stärkt langfristig Nachfrage und Vermietbarkeit.
04
Langfristige Perspektive
Mit zunehmender Tilgung entwickelt sich die Immobilie vom Finanzierungsobjekt zum Vermögenswert. Standort, Energieeffizienz und begrenztes Angebot bilden die Grundlage für langfristige Stabilität.
Aktuell verfügbare Einheiten
Eine seltene Gelegenheit: Aktuell steht noch eine Eigentumswohnung im Projekt Admiral-Scheer-Straße zur Verfügung.
Wohnung WE 01 im Detail
Moderne Eigentumswohnung im KfW-40-QNG-PLUS Standard – hochwertig ausgestattet, energieeffizient geplant und ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Als letzte verfügbare Einheit bietet sie eine besondere Gelegenheit, von steuerlichen Vorteilen und langfristiger Wertstabilität zu profitieren.
Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich
Großzügige Fensterflächen für helle Räume
Balkon als Erweiterung des Wohnraums
Moderne Ausstattung und barrierearmer Zugang
Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
Flexible Nutzung für Eigennutzung oder Vermietung
Warum sich diese Investition rechnet
Der Erwerb der letzten verfügbaren Einheit verbindet energieeffiziente Neubauqualität mit außergewöhnlicher steuerlicher Wirkung und planbarem Vermögensaufbau.
Alle Angaben sind als voraussichtliche ca. Werte zu verstehen und vor Abschluss eines Vertrages mit Ihrem Steuerberater bzw. der Finanzverwaltung abzuklären.
Beispielrechnung WE01
Steuerliche Wirkung bis zu
226.400 €
Durch Sonder-AfA und degressive AfA können bis zu rund 70 % der Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten innerhalb von 10 Jahren steuerlich geltend gemacht werden.
Beim Erwerb der letzten verfügbaren Wohnung (WE01) ergibt sich daraus eine voraussichtliche Reduzierung des steuerpflichtigen Einkommens von ca. 226.400 € im Zeitraum 2027–2036.
Die daraus entstehende Steuerersparnis unterstützt unmittelbar den Vermögensaufbau und kann direkt in die Tilgung Ihrer Eigentumswohnung fließen.
Baustellenvideo 13.10.-15.11.2025
„Für uns beginnt jedes Projekt mit dem Anspruch, langfristige Werte zu schaffen – für unsere Kunden und für die Region.“ - Geschäftsführung AHS-Gruppe
Persönlich beraten · Transparent begleitet · Unverbindlich